Share
Послуги

Наші Послуги

Ми є ліцензованої                      архітектурною компанією з 25 річним досвідом проектної практики. Наші фахівці тісно співпрацюють з державними службами,                      так що ми можемо проводити процедуру Due diligence report для наших клієнтів і отримувати дозвільні документи у влади. Ми працюємо з проектами будь-якого масштабу!

Дизайн інтер'єру

Свій майбутній інтер'єр ви зможете оцінити ще до початку ремонтно-будівельних робіт.                          Ви отримуєте проєкт у вигляді альбому з реалістичною 3D візуалізацією приміщень в різних ракурсах + всі необхідні креслення.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЄ:

  • –Обмірне креслення з прив'язкою інженерних комунікацій

  • –Варіанти планувальних рішень (до 3-х варіантів)

  • –Стильові і колірні рішення (2-3 варіанти)

  • –План після перепланування

  • –План будівельного демонтажу та монтажу

  • –План розміщення меблів

  • –План підлог, розкладка матеріалів

  • –План стель

  • –Схема освітлення з прив'язками

  • –Схема розміщення освітлення, розподілу ліній по вимикачам

  • –План розміщення розеток

  • –Вузли конструкції стель

  • –Схема теплої підлоги

  • –Схема дверних прорізів

  • –Схема кондиціонування

  • –План розміщення сантехнічного устаткування

  • –Розгортки ванних кімнат з прорахунком матеріалу

  • –Розгортки стін всіх приміщень з прорахунком матеріалів і детальні розрізи на всі декоративні ділянки

  • –Специфікація меблів, з розмірами і прив'язками до магазинів, в яких її можна придбати

  • –Специфікація на електрообладнання

  • –Специфікація світильників

  • –Візуалізація інтер'єру в програмі 3D StudioMax (2-3 варіанти на кожне приміщення)

  • Терміни: від 3 до 8 робочих тижнів (в залежності від складності проекту)

Приблизно такий обсяг креслень ми видаємо на один приватний будинок. І це тільки розділ АР + КЖ. На інтер'єри і инжинерии об`єм в 2.5 рази більше.

Ціна: За домовленістю

Проектний інжиніринг:

–Оформлення дозвільної документації

–Позитивний висновок державної будівельної інвестиційної експертизи

–Дозвіл на виконання будівельних робіт

–Ліцензія на провадження будівельної діяльності

–Акти введення в експлуатацію

–Ліцензія на господарську діяльність, пов'язану зі створенням об'єктів архітектури

–Свідоцтво про реєстрацію замовника

–Ліцензія генпідрядника


Отримання і оформлення вихідних даних для проектування:

–Технічне завдання на проектування

–Архітектурно-планувальне завдання на проектування

–Дані про відвід землі на ділянці будівництва

–Топографічні плани майданчика будівництва

–Технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта

–Дані про види застосовуваних будівельних конструкцій і виробів

–Відомості про підземні споруди, підземні та наземні комунікації


Технічний супровід проекту:

–Розробка та узгодження з замовником виробничих графіків

–Технічний контроль і спостереження за ходом виконання виробничих графіків

Терміни: від 3 до 12 робочих тижнів (в залежності від складності проекту)

Ціна: За домовленістю

Архітектура

Ми створюємо об'єкти житлової та комерційної нерухомості для приватних і корпоративних клієнтів. Група архітекторів і проектувальників бере на себе всі турботи від створення концепції до її реалізації. У цьому процесі три основних етапи:

ЕСКІЗНИЙ ПРОЕКТ (ЭП)

Розробка передпроектної пропозиції відповідно до технічних умов і побажань замовника. Формування комплекту документації для узгодження з замовником: схема генплану, плани поверхів, 3D візуалізація, фасади в кольорі.

ПРОЕКТНА ПРОПОЗИЦІЯ (ПП)

Розробка проектної пропозиції відповідно до технічних умов і побажань замовника. Формування комплекту документів в обсязі ПП:

  • Генплан
  • Паспорт фасада
  • Фасади в осях
  • Планувальні рішення
  • Загальні види будівлі

РАБОЧИЙ ПРОЄКТ

Комплект документації, необхідний для подальшого будівництва

ГП: ГГенеральний план: прив'язка проектованої будівлі та споруд МАФ на ділянці, ТЕП,                        озеленення, проїзди, майданчики (без ландшафтного дизайну)

АР: Архітектурні рішення: паспорт фасаду, фасади в осях, планування з експлікацією приміщень, розрізи по проектованому будівлі

КЗ (КМ): Конструкції залізобетонні або конструкції металеві: фундаменти, перекриття, монолітні пояси, конструктив сходів                          і т.п. за конструктивними особливостями проектованої будівлі.

ТХ:Технологічна частина проекту: план з розстановкою меблів і устаткування, специфікація обладнання і настановних приладів

ОВ: Опалення та вентиляція: плани з розстановкою опалювального і вентиляційного устаткування, тривимірні схеми систем опалення                            і вентиляції, специфікація інсталяційного обладнання та матеріалів

ВК: Внутрішні водопровід та каналізація: плани мереж розводки внутрішнього водопроводу і каналізації, тривимірні схеми систем водопостачання і каналізації, специфікація інсталяційного обладнання та матеріалів

ЕТР: Електротехнічні рішення: принципова і однолинейная схеми електропостачання, плани розташування електричного обладнання (розеток, освітлення, електричних щитів), специфікація матеріалів.

Терміни: від 3 до 12 робочих тижнів (в залежності від складності проекту)

Приблизно такий обсяг креслень ми видаємо на один приватний будинок. І це тільки розділ АР + КЗ. На інтер'єри і инжинерии обьем в 2.5 рази більше.

Ціна: За домовленістю

Авторський нагляд

Авторський нагляд має на увазі відвідування об'єкта будівництва на різних стадіях і при необхідності                                 внесення правок, уточнення нюансів його виконання. В ході цього ми обов'язково інформуємо замовника,                                 який теж має право вносити оперативні корективи.

Авторський Нагляд це:

– Регулярний виїзд на об'єкт з попереднім повідомленням підрядника і бригади з його боку, а також інформуванням замовника

– Огляд об'єкта та запис в журналах, ведеться документації щодо здійснення авторського нагляду

– При потребі внесення коригувань з підписами всіх сторін

– Контроль виконання заявленого проекту дизайну інтер'єру або будівництва

– Нагляд за виконанням прихованих робіт з прокладання комунікацій, вентиляційних каналів, армування, за підсумком виконання яких оформляються спеціальні акти

– Фотосупровід ведення проекту


Терміни: Авторський нагляд проводиться протягом періоду узгодженого сторонами. Якщо будівництво об'єкта не закінчується в цей період, укладається додатковий договір.

Ціна: За домовленістю

Узгодження в службах

До переліку будівельних робіт і послуг, які обов'язково підлягають узгодженню,                                 входять практично всі основні замовляються в нашому архітектурному бюро. В тому числі, потрібно отримати дозвіл на проведення:

– Будівництва житлового або нежитлового будинку «з нуля», тобто нове будівництво

– Перекваліфікація житлового в нежитловий фонд і навпаки

– Перепланування квартир зі зміною розташування стін, дверей, розширенням з приєднанням балкона або лоджії

– Зміна фасадів, реконструкція

– Ландшафтний дизайн

– Фотосупровід ведення проекту


Ціна: За домовленістю

Due diligence report може включати наступні розділи:

– Аналіз існуючої містобудівної ситуації на ділянці і прилеглих територій (зонування)

– Аналіз функціонального зонування забудови відповідно до генерального плану Києва

– Аналіз схеми характерного перетину території проектованої ділянки для використання його при проектуванні ділянки

– Аналіз можливих архітектурних рішень для забудови ділянки

– Перевірка на наявність проектних обмежень

– Анализ существующей транспортной (включая общественный транспорт) инфраструктуры

– Попередні пропозиції під'їзними коліями і можливості лівих поворотів для в'їзду на ділянку

– аналіз інсоляції/p>

– Аналіз існуючої інфраструктури інженерних мереж і можливості підключення до них


Ціна: За домовленістю