Share
Послуги

Наші Послуги

Ми є ліцензованою архітектурною компанією з 12 річним досвідом проектної практики. Наші фахівці тісно співпрацюють з державними службами, так, що ми можемо проводити процедуру Due diligence report для наших клієнтів і отримувати дозвільні документи у влади. Ми працюємо з проектами будь-якого масштабу!

Дизайн інтер'єру

Свій майбутній інтер'єр ви зможете оцінити ще до початку ремонтно-будівельних робіт. Ви отримуєте проєкт у вигляді альбому з реалістичною 3D візуалізацією приміщень в різних ракурсах + всі необхідні креслення.

ДИЗАЙН-ПРОЄКТ ВКЛЮЧАЄ:

  • –Обмірне креслення з прив'язкою інженерних комунікацій

  • –Варіанти планувальних рішень (до 3-х варіантів)

  • –Стильові та колірні рішення (2-3 варіанти)

  • –План після перепланування

  • –План будівельного демонтажу та монтажу

  • –План розміщення меблів

  • –План підлог, розкладка матеріалів

  • –План стель

  • –Схема освітлення з прив'язками

  • –Схема розміщення освітлення, розподілу ліній по вмикачах

  • –План розміщення розеток

  • –Вузли конструкції стель

  • –Схема теплої підлоги

  • –Схема дверних прорізів

  • –Схема кондиціонування

  • –План розміщення сантехнічного устаткування

  • –Розгортки ванних кімнат з прорахунком матеріалу

  • –Розгортки стін всіх приміщень з прорахунком матеріалів і детальні розрізи на всі декоративні ділянки

  • –Специфікація меблів, з розмірами і прив'язками до магазинів, в яких її можна придбати

  • –Специфікація на електрообладнання

  • –Специфікація світильників

  • –Візуалізація інтер'єру в програмі 3D StudioMax (2-3 варіанти на кожне приміщення)

  • Терміни: від 3 до 8 робочих тижнів (в залежності від складності проєкту)

Приблизно такий обсяг креслень ми видаємо на один приватний будинок. І це тільки розділ АР + КР. На інтер'єри та інженерію об`єм у 2.5 рази більше.

Ціна: За домовленістю

Проєктний інжиніринг:

–Оформлення дозвільної документації

–Позитивний висновок державної будівельної інвестиційної експертизи

–Дозвіл на виконання будівельних робіт

–Ліцензія на провадження будівельної діяльності

–Акти введення в експлуатацію

–Ліцензія на господарську діяльність, пов'язану зі створенням об'єктів архітектури

–Свідоцтво про реєстрацію замовника

–Ліцензія генпідрядника


Отримання та оформлення вихідних даних для проєктування:

–Технічне завдання на проєктування

–Архітектурно-планувальне завдання на проєктування

–Дані про відвід землі на ділянці будівництва

–Топографічні плани майданчика будівництва

–Технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта

–Дані про види застосовуваних будівельних конструкцій і виробів

–Відомості про підземні споруди, підземні та наземні комунікації


Технічний супровід проєкту:

–Розробка та узгодження з замовником виробничих графіків

–Технічний контроль і спостереження за ходом виконання виробничих графіків

Терміни: від 3 до 12 робочих тижнів (в залежності від складності проєкту)

Ціна: За домовленістю

Архітектура

Ми створюємо об'єкти житлової та комерційної нерухомості для приватних і корпоративних клієнтів. Група архітекторів і проєктувальників бере на себе всі турботи від створення концепції до її реалізації. У цьому процесі три основних етапи:

ЕСКІЗНИЙ ПРОЄКТ (ЕП)

Розробка передпроєктної пропозиції відповідно до технічних умов і побажань замовника. Формування комплекту документації для узгодження з замовником: схема генплану, плани поверхів, 3D візуалізація, фасади в кольорі.

ПРОЄКТНА ПРОПОЗИЦІЯ (ПП)

Розробка проєктної пропозиції відповідно до технічних умов і побажань замовника. Формування комплекту документів в обсязі ПП:

  • Генплан
  • Паспорт фасаду
  • Фасади в осях
  • Планувальні рішення
  • Загальні види будівлі

РОБОЧИЙ ПРОЄКТ

Комплект документації, необхідний для подальшого будівництва

ГП: Генеральний план: прив'язка проєктованої будівлі та споруд МАФ на ділянці, ТЕП, озеленення, проїзди, майданчики (без ландшафтного дизайну).

АР: Архітектурні рішення: паспорт фасаду, фасади в осях, планування з експлікацією приміщень, розрізи по проєктованій будівлі

КЗ (КМ): Конструкції залізобетонні або конструкції металеві: фундаменти, перекриття, монолітні пояси, конструктив сходів і т.п. за конструктивними особливостями проєктованої будівлі.

ТХ:Технологічна частина проєкту: план з розставлення меблів та устаткування, специфікація обладнання і настановних приладів.

ОВ: Опалення та вентиляція: плани з розставлення опалювального і вентиляційного устаткування, тривимірні схеми систем опалення і вентиляції, специфікація інсталяційного обладнання та матеріалів.

ВК: Внутрішні водопровід та каналізація: плани мереж розводки внутрішнього водопроводу і каналізації, тривимірні схеми систем водопостачання і каналізації, специфікація інсталяційного обладнання та матеріалів.

ЕТР: Електротехнічні рішення: принципова та однолінійна схеми електропостачання, плани розташування електричного обладнання (розеток, освітлення, електричних щитів), специфікація матеріалів.

Терміни: від 3 до 12 робочих тижнів (в залежності від складності проєкту).

Приблизно такий обсяг креслень ми видаємо на один приватний будинок. І це тільки розділ АР + КЗ. На інтер'єри та інженерію об'єм у 2.5 рази більше.

Ціна: За домовленістю

Авторський нагляд

Авторський нагляд має на увазі відвідування об'єкта будівництва на різних стадіях і при необхідності внесення правок, уточнення нюансів його виконання. В ході цього ми обов'язково інформуємо замовника, який теж має право вносити оперативні корективи.

Авторський Нагляд це:

– Регулярний виїзд на об'єкт з попереднім повідомленням підрядника і бригади з його боку, а також інформуванням замовника

– Огляд об'єкта та запис в журналах, ведеться документації щодо здійснення авторського нагляду

– При потребі внесення коригувань з підписами всіх сторін

– Контроль виконання заявленого проєкту дизайну інтер'єру або будівництва

– Нагляд за виконанням прихованих робіт з прокладання комунікацій, вентиляційних каналів, армування, за підсумком виконання яких оформляються спеціальні акти

– Фотосупровід ведення проєкту


Терміни: Авторський нагляд проводиться протягом періоду узгодженого сторонами. Якщо будівництво об'єкта не закінчується в цей період, укладається додатковий договір.

Ціна: За домовленістю

Узгодження в службах

До переліку будівельних робіт і послуг, які обов'язково підлягають узгодженню, входять практично всі основні замовляються в нашому архітектурному бюро. В тому числі потрібно отримати дозвіл на проведення:

– Будівництва житлового або нежитлового будинку «з нуля», тобто нове будівництво

– Перекваліфікація житлового в нежитловий фонд і навпаки

– Перепланування квартир зі зміною розташування стін, дверей, розширенням з приєднанням балкона або лоджії

– Зміна фасадів, реконструкція

– Ландшафтний дизайн

– Фотосупровід ведення проєкту


Ціна: За домовленістю

Due diligence report може включати наступні розділи:

– Аналіз чинної містобудівної ситуації на ділянці та прилеглих територій (зонування)

– Аналіз функціонального зонування забудови відповідно до генерального плану Києва

– Аналіз схеми характерного перетину території проєктованої ділянки для використання його при проєктуванні ділянки

– Аналіз можливих архітектурних рішень для забудови ділянки

– Перевірка на наявність проєктних обмежень

– Аналіз чинної транспортної (що включає громадський транспорт) інфраструктури

– Попередні пропозиції під'їзними коліями і можливості лівих поворотів для в'їзду на ділянку

– аналіз інсоляції/p>

– Аналіз чинної інфраструктури інженерних мереж і можливості підключення до них


Ціна: За домовленістю