Наші Послуги
Ми є ліцензованою архітектурною компанією з 12 річним досвідом проектної практики. Наші фахівці тісно співпрацюють з державними службами, так, що ми можемо проводити процедуру Due diligence report для наших клієнтів і отримувати дозвільні документи у влади. Ми працюємо з проектами будь-якого масштабу!
Архітектура
Дизайн інтер'єру
проектування
Авторський нагляд
Узгодження в службах
Due diligence report
Дизайн інтер'єру
Свій майбутній інтер'єр ви зможете оцінити ще до початку ремонтно-будівельних робіт. Ви отримуєте проєкт у вигляді альбому з реалістичною 3D візуалізацією приміщень в різних ракурсах + всі необхідні креслення.
ДИЗАЙН-ПРОЄКТ ВКЛЮЧАЄ:
- –Обмірне креслення з прив'язкою інженерних комунікацій
- –Варіанти планувальних рішень (до 3-х варіантів)
- –Стильові та колірні рішення (2-3 варіанти)
- –План після перепланування
- –План будівельного демонтажу та монтажу
- –План розміщення меблів
- –План підлог, розкладка матеріалів
- –План стель
- –Схема освітлення з прив'язками
- –Схема розміщення освітлення, розподілу ліній по вмикачах
- –План розміщення розеток
- –Вузли конструкції стель
- –Схема теплої підлоги
- –Схема дверних прорізів
- –Схема кондиціонування
- –План розміщення сантехнічного устаткування
- –Розгортки ванних кімнат з прорахунком матеріалу
- –Розгортки стін всіх приміщень з прорахунком матеріалів і детальні розрізи на всі декоративні ділянки
- –Специфікація меблів, з розмірами і прив'язками до магазинів, в яких її можна придбати
- –Специфікація на електрообладнання
- –Специфікація світильників
- –Візуалізація інтер'єру в програмі 3D StudioMax (2-3 варіанти на кожне приміщення)
- Терміни: від 3 до 8 робочих тижнів (в залежності від складності проєкту)
Приблизно такий обсяг креслень ми видаємо на один приватний будинок. І це тільки розділ АР + КР. На інтер'єри та інженерію об`єм у 2.5 рази більше.
Проєктний інжиніринг:
–Оформлення дозвільної документації
–Позитивний висновок державної будівельної інвестиційної експертизи
–Дозвіл на виконання будівельних робіт
–Ліцензія на провадження будівельної діяльності
–Акти введення в експлуатацію
–Ліцензія на господарську діяльність, пов'язану зі створенням об'єктів архітектури
–Свідоцтво про реєстрацію замовника
–Ліцензія генпідрядника
Отримання та оформлення вихідних даних для проєктування:
–Технічне завдання на проєктування
–Архітектурно-планувальне завдання на проєктування
–Дані про відвід землі на ділянці будівництва
–Топографічні плани майданчика будівництва
–Технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта
–Дані про види застосовуваних будівельних конструкцій і виробів
–Відомості про підземні споруди, підземні та наземні комунікації
Технічний супровід проєкту:
–Розробка та узгодження з замовником виробничих графіків
–Технічний контроль і спостереження за ходом виконання виробничих графіків
Терміни: від 3 до 12 робочих тижнів (в залежності від складності проєкту)
Архітектура
Ми створюємо об'єкти житлової та комерційної нерухомості для приватних і корпоративних клієнтів. Група архітекторів і проєктувальників бере на себе всі турботи від створення концепції до її реалізації. У цьому процесі три основних етапи:
ЕСКІЗНИЙ ПРОЄКТ (ЕП)
Розробка передпроєктної пропозиції відповідно до технічних умов і побажань замовника. Формування комплекту документації для узгодження з замовником: схема генплану, плани поверхів, 3D візуалізація, фасади в кольорі.
ПРОЄКТНА ПРОПОЗИЦІЯ (ПП)
Розробка проєктної пропозиції відповідно до технічних умов і побажань замовника. Формування комплекту документів в обсязі ПП:
- Генплан
- Паспорт фасаду
- Фасади в осях
- Планувальні рішення
- Загальні види будівлі
РОБОЧИЙ ПРОЄКТ
Комплект документації, необхідний для подальшого будівництва
ГП: Генеральний план: прив'язка проєктованої будівлі та споруд МАФ на ділянці, ТЕП, озеленення, проїзди, майданчики (без ландшафтного дизайну).
АР: Архітектурні рішення: паспорт фасаду, фасади в осях, планування з експлікацією приміщень, розрізи по проєктованій будівлі
КЗ (КМ): Конструкції залізобетонні або конструкції металеві: фундаменти, перекриття, монолітні пояси, конструктив сходів і т.п. за конструктивними особливостями проєктованої будівлі.
ТХ:Технологічна частина проєкту: план з розставлення меблів та устаткування, специфікація обладнання і настановних приладів.
ОВ: Опалення та вентиляція: плани з розставлення опалювального і вентиляційного устаткування, тривимірні схеми систем опалення і вентиляції, специфікація інсталяційного обладнання та матеріалів.
ВК: Внутрішні водопровід та каналізація: плани мереж розводки внутрішнього водопроводу і каналізації, тривимірні схеми систем водопостачання і каналізації, специфікація інсталяційного обладнання та матеріалів.
ЕТР: Електротехнічні рішення: принципова та однолінійна схеми електропостачання, плани розташування електричного обладнання (розеток, освітлення, електричних щитів), специфікація матеріалів.
Терміни: від 3 до 12 робочих тижнів (в залежності від складності проєкту).
Приблизно такий обсяг креслень ми видаємо на один приватний будинок. І це тільки розділ АР + КЗ. На інтер'єри та інженерію об'єм у 2.5 рази більше.
Авторський нагляд
Авторський нагляд має на увазі відвідування об'єкта будівництва на різних стадіях і при необхідності внесення правок, уточнення нюансів його виконання. В ході цього ми обов'язково інформуємо замовника, який теж має право вносити оперативні корективи.
Авторський Нагляд це:
– Регулярний виїзд на об'єкт з попереднім повідомленням підрядника і бригади з його боку, а також інформуванням замовника
– Огляд об'єкта та запис в журналах, ведеться документації щодо здійснення авторського нагляду
– При потребі внесення коригувань з підписами всіх сторін
– Контроль виконання заявленого проєкту дизайну інтер'єру або будівництва
– Нагляд за виконанням прихованих робіт з прокладання комунікацій, вентиляційних каналів, армування, за підсумком виконання яких оформляються спеціальні акти
– Фотосупровід ведення проєкту
Терміни: Авторський нагляд проводиться протягом періоду узгодженого сторонами. Якщо будівництво об'єкта не закінчується в цей період, укладається додатковий договір.
Узгодження в службах
До переліку будівельних робіт і послуг, які обов'язково підлягають узгодженню, входять практично всі основні замовляються в нашому архітектурному бюро. В тому числі потрібно отримати дозвіл на проведення:
– Будівництва житлового або нежитлового будинку «з нуля», тобто нове будівництво
– Перекваліфікація житлового в нежитловий фонд і навпаки
– Перепланування квартир зі зміною розташування стін, дверей, розширенням з приєднанням балкона або лоджії
– Зміна фасадів, реконструкція
– Ландшафтний дизайн
– Фотосупровід ведення проєкту
Due diligence report може включати наступні розділи:
– Аналіз чинної містобудівної ситуації на ділянці та прилеглих територій (зонування)
– Аналіз функціонального зонування забудови відповідно до генерального плану Києва
– Аналіз схеми характерного перетину території проєктованої ділянки для використання його при проєктуванні ділянки
– Аналіз можливих архітектурних рішень для забудови ділянки
– Перевірка на наявність проєктних обмежень
– Аналіз чинної транспортної (що включає громадський транспорт) інфраструктури
– Попередні пропозиції під'їзними коліями і можливості лівих поворотів для в'їзду на ділянку
– аналіз інсоляції/p>
– Аналіз чинної інфраструктури інженерних мереж і можливості підключення до них